政企同心共筑房地产发展新模式——十大娱乐彩票平台召开房地产企业恳谈会侧记

冬日的宜昌，江风拂面，暖意融融。一场以"开门编计划、汇智谋发展"的房地产企业恳谈会，为宜昌房地产市场注入了融融暖意。

12月16日上午，宜昌城区房地产企业恳谈会举行。本次会议由十大娱乐彩票平台自然资源和城乡建设局（以下简称"市资建局"）联合市住房和城市更新局（以下简称"市住新局"）、市房地产业协会、宜昌城房集团共同举办。政府相关部门负责人与19家房企代表面对面交流，深入解读政策红利，详细介绍供地计划，倾听企业诉求建议，凝聚发展共识，为构建房地产发展新模式注入新动能。

话机遇：政策精准发力，市场迎来新契机

会议伊始，市住新局、市资建局分别就近两年出台的房地产支持政策进行了详细解读。

围绕居民、企业、销售三大端口，住房建设领域持续出台针对性支持政策，全方位激活市场活力。在居民端实施购房奖补政策，人才与多孩家庭购房补贴叠加最高补贴20万元；优化公积金贷款政策，高品质住宅试点项目贷款额度上浮50%，宜昌户籍多孩家庭购买二套房可享受首套房公积金贷款政策。在企业端，全面取消价格指导，推行"以需定建"模式，建立融资"白名单"制度。在销售端，实行"新房新办法、老房老办法"，2025年9月16日后新出让土地项目推行现房销售，此前项目沿用预售制并逐步提升预售标准，兼顾市场稳定与消费者需求。

瞄准市场痛点难点，自然资源领域则围绕激发市场需求、降低企业成本、优化产品供给上持续发力。在激发市场需求上，坚持以需定供，以供应链思维牵引住宅用地精准供给；强化土地和规划保障，大力完善城区公共服务设施配套。在降低企业成本上，允许一年内分两期缴纳土地出让价款，竞买保证金按起始价20%缴纳；优化地下空间开发政策，2026年起普通商品住宅地下停车场一层按地表楼面地价10%计缴出让金，二层及以下免缴。创新土地供应与土地首次登记地籍调查"一次委托、全程通用"模式，实现"交地即交证"。此外，在优化产品供给上，对架空层、开放式露台等不计容，对无偿移交的配套公共服务设施给予免计容奖励；出台森林花园住宅项目试点工作方案，推动行业转型升级；支持危旧房改造项目，促进老城区持续提质。

"当前，宜昌房地产市场仍有发展空间，出台的政策措施，体现了政府推动房地产市场平稳健康发展的决心。我们将持续用力，打好政策组合拳，进一步激活市场需求。"市资建局相关负责人表示。

优供给：土地精准投放，引导行业转型升级

"为精准匹配市场需求、保障房地产市场平稳运行，我们坚持以供应链思维牵引土地供应，衔接住房发展计划，注重市场需求分析及产品定位研究，合理安排新增商品住宅用地，确保用地总量、区域、结构和时序符合市场需求。今天，我们介绍的21宗、864亩房地产用地，分布均衡、区位优越，将为房地产企业提供充足的投资选择。"十大娱乐彩票平台土地储备中心相关负责人详细介绍了2026年土地供应计划。

该计划的核心在于"精准"二字。从区域分布看，地块全面覆盖西陵区、伍家岗区、点军区、高新区、猇亭区、夷陵区六大核心区域，实现片区发展与用地供给的精准对接。

西陵区4宗155亩地块紧邻成熟商圈与优质学区，适于打造改善性住房和刚需住房；伍家岗区7宗330亩地块依托优越区位及完备配套，规划多元居住产品；点军区2宗55亩地块坐拥生态禀赋，紧邻奥体中心与优质学区，适于开发刚需住宅及完善商服配套；高新区东山园区2宗82亩地块瞄准青年安居需求，配套创业空间与共享服务；猇亭区2宗138亩地块结合产业园区发展，规划刚需住宅；夷陵区4宗104亩地块立足城乡融合，打造宜居宜业品质住区。

值得关注的是，所有地块均提前衔接教育、医疗、交通等公共服务资源，为市场提供扎实支撑。

解难题：直面企业关切，优化营商环境

会议进入交流讨论环节，政企双方围绕行业发展的痛点、难点问题进行了务实高效的沟通。

与会企业围绕行业趋势、供地细节、政策落实等提出一系列问题和建议。有的企业关注预售资金监管政策的执行细节，有的企业咨询高品质住宅试点的具体标准，还有的企业对地下空间开发政策表现出浓厚兴趣。

"当前房地产市场正处于调整期，企业普遍面临资金压力大、市场预期弱等挑战。这次政府主动听取企业意见，让我们倍感鼓舞。"一位企业代表坦言。

针对企业提出的问题与建议，相关部门现场作出回应。市资建局就企业关心的土地出让价款缴纳、地下停车场办证、住宅户型创新优化等方面进行了逐一回应；市住新局则就当前市场形势下如何建设"好房子"、做好现房销售给予了具体指导。

政企互动的高效与务实，成为本次恳谈会的鲜明特色。通过面对面沟通，政府了解了企业的真实情况和发展诉求，企业把握了政策导向和支持重点，双方在交流中增进了理解，凝聚了共识。

增信心：凝聚发展共识，共创行业未来

"我们很高兴看到，管理部门充分尊重市场主体的投资意愿和市民对高品质住房的期待，更注重精准协同，既支持合理住房消费，又切实减轻企业负担，这都将有助于提振市场信心。"市房地产业协会代表在发言中表示。

促进房地产市场平稳健康发展，离不开政府与企业的协同发力。下一步，十大娱乐彩票平台将精准落实各项支持政策，持续深化"放管服"改革，并通过优化供地计划、搭建常态化沟通机制等方式，进一步稳定市场预期、优化营商环境。同时，积极引导房地产企业聚焦高品质住宅建设，提升产品与服务供给质量，更好满足居民刚性与改善性住房需求，共同构建稳健有序、持续健康的宜昌房地产发展新模式。

三个小时的恳谈会结束了，但政企推动房地产平稳健康发展的新篇章才刚刚开启。与会代表走出会场时，脸上写满信心和期待。正如一位企业负责人所说："有这样务实的政策环境和服务意识，我们对宜昌房地产市场的未来充满信心。"

本次恳谈会不仅为政企沟通搭建了有效平台，为2026年房地产工作奠定了坚实基础，更向市场释放出清晰而积极的信号：宜昌正在以务实举措持续优化营商环境，全力推动房地产市场平稳健康发展迈上新台阶。（记者 初末 通讯员 汪鹏）